Projetos de Arquitetura Personalizados e Sustentáveis.
Na Oca, desenvolvemos projetos inovadores, eficientes e totalmente personalizados para atender às suas necessidades. Trabalhamos com tecnologia de ponta, utilizando o Building Information Modeling (BIM) para garantir precisão, compatibilidade entre disciplinas e um planejamento otimizado em todas as etapas do projeto.
Cada projeto é fundamentado em dados climáticos, legislação brasileira e normas técnicas, incluindo a Norma de Desempenho (NBR 15575), garantindo segurança, conforto e eficiência para sua edificação. Também seguimos diretrizes específicas para acessibilidade, eficiência energética, sustentabilidade e outras regulamentações aplicáveis a arquitetura e construção.
Nosso processo de desenvolvimento de projeto é estruturado em etapas claras e organizadas, garantindo resultados que alinham funcionalidade, estética e soluções técnicas.
Nossos projetos são organizados em fases distintas e progressivas.
1. Levantamento de Dados
2. Estudo Preliminar
Croquis iniciais e estudo volumétrico
Estudos de insolação, ventilação natural e sombreamento
Concepção inicial da setorização e fluxos do projeto
Representação gráfica das primeiras ideias em plantas e maquetes eletrônicas 3D.
3. Anteprojeto
Jogo de plantas: planta baixa, cortes e fachadas com definição de áreas e layouts
Estudo detalhado de materiais e acabamentos propostos
Representação tridimensional (maquete digital BIM) para visualização do projeto
Ajustes e refinamento das propostas em conjunto com o cliente
4. Projeto Legal
Elaboração de desenhos técnicos para licenciamento em órgãos públicos.
Memoriais descritivos e organização da documentação para aprovação de projetos.
Atendimento a legislações locais, como Plano Diretor e Código de Obras, Saneamento, Patrimônio Histórico, Bombeiros, entre outros.
Emissão de ART/RRT para registro técnico.
5. Projeto Executivo
Desenvolvimento de: plantas, cortes, fachadas e detalhes construtivos
Especificação de materiais e acabamentos
Quantitativo de materiais detalhados para planejamento e orçamento da obra
Compatibilização de projetos complementares (estrutural, hidráulico, elétrico, automação, entre outros)
Elaboração de memoriais técnicos e fichas de especificações.
6. As Built
Levantamento e registro das condições reais da obra concluída
Ajustes e atualizações nos desenhos técnicos com base na execução
Documentação final para uso em manutenções futuras ou atualizações do imóvel
Com essa estrutura organizada e detalhada, garantimos que cada projeto seja pensado de forma integrada, eficiente e personalizada. Desde a concepção inicial até o registro final, nossa equipe está comprometida em criar espaços que inspirem e atendam plenamente às suas expectativas. Entre em contato para transformar sua ideia em realidade!
